En Afina Business Consulting dispones de una asesoría personalizada si necesitas hacer un traspaso de negocio. Nuestro equipo de expertos le acompañaran durante todo el proceso para que pueda realizar la operación sin dejar cabos sueltos.

En muchas ocasiones los traspasos suelen realizarse sin el consentimiento del propietario… Esto es totalmente legal, pero existe el peligro que el propietario considera subirte la renta del alquiler si no se realizan acuerdos previos. También debes saber que al ejercer una nueva actividad pese a que se trate de un traspaso, debes acudir al Ayuntamiento para realizar también el traspaso de la licencia de apertura del local. Además de darte de alta como autónomo…

Recuerda que un traspaso de negocio no es más que un acuerdo que lleva aparejado la cesión del contrato del arrendamiento del local o negocio. Pero también de los activos comerciales tangibles e intangibles como la marca, fondo de comercio, clientes…. Te explicamos algunos de los aspectos clave de esta operación.

Tipos de traspasos

Antes que nada, es importante mencionar que el “traspaso de negocio” no se encuentra regulado en ninguna normativa concreta hay que acudir a distintas leyes. Estas son las  tres opciones comunes y principales que debes tener en cuenta.

• Traspaso de negocio con cesión de local. Hay que consultar la Ley de Arrendamientos Urbanos. Concretamente el Art 32 donde se regula la cesión del contrato de arrendamiento.
• Traspaso con venta del patrimonio empresarial. Además de incluir normalmente la cesión del local mediante arrendamiento también puede ocurrir que se adquiera una serie de activos. Por ejemplo, la maquinaria, mobiliario, clientela, fondo de comercio o incluso las instalaciones.
• Traspaso como venta de empresa. En este caso se produce una trasmisión jurídica de la empresa mediante la adquisición de participaciones. También comprende las dos opciones anteriores, pero no exige apenas cambios. Aunque es la opción más peligrosa ya que se produce una subrogación total del negocio.

 Los trámites en un traspaso de negocio

Como ves esta operación puede resultar más compleja de lo que parece sobre todo cuando existe transmisiones de derechos de distinta naturaleza. Te ayudaremos a analizar todas las opciones y además realizaremos una planificación exhaustiva para asegurar la operación de forma legal. Redactaremos las clausulas para el que contrato mercantil de la compra o venta del negocio de forma que ofrezca las máximas garantías a ambas partes.

Sabemos que realizar adecuadamente los trámites del traspaso de negocio es algo vital para poder iniciar la actividad empresarial que tanto deseas. O en caso contrario, lograr por fin la jubilación tan deseada. Porque aparte del precio que es lo que más suele importar, existe una serie de cuestiones también muy importantes. Por ejemplo, conocer los impuestos, que exista una valoración real del negocio, completar los distintos trámites y sobre todo asegurar que se confeccione el contrato de traspaso de forma detallada y precisa.

El contrato de traspaso

El contrato de traspaso de negocio es fundamental para traspasar un negocio. En Afina Business Consulting nos encargaremos de confeccionarlo de forma detallada y adaptada a sus necesidades. También nos encargaremos de verificar el estado del negocio como las posibles deudas con Hacienda, cartera de clientes, la situación patrimonial…etc.

Recuerda que el contrato de traspaso debe reflejar fielmente las condiciones de la trasmisión de la explotación económica para el nuevo titular. Incluyendo además un estudio sobre la rentabilidad futura. Esto pueden influir positivamente o negativamente en la operación compra-venta si se detectan irregularidades o existe información incompleta. ¿Necesitas asesoramiento?

Estudios y análisis previos

Es importante realizar un estudio profundo si quieres adquirir un negocio o realizar un traspaso. Nuestros abogados mercantiles revisaran que los permisos y licencias se encuentren al día. Pero además también valoraremos el estado completo de la empresa que quieres adquirir o vender. Es importante comprobar el estado de la maquinaria, del local, la situación de los trabajadores, posibles deudas… Además, realizaremos un estudio económico y le detallaremos las obligaciones fiscales generadas por el traspaso.

Servicios de asesoría en traspaso de negocios

• Comprobamos las cuentas. Nos encargaremos de ofrecerte un plan de viabilidad calculando los gastos de traspaso, las distintas inversiones, los gastos mensuales y el calculo de los beneficios.
• Recopilación de información. Características principales del negocio y evolución.
• Valoración del traspaso. Le ayudaremos a negociar el precio en consonancia con el estado y beneficios del negocio.
• Analizamos las responsabilidades con los trabajadores
• Detectamos posibles deudas con Hacienda o la Seguridad Social
• Ayuda a elegir el tipo de traspaso. Le ayudaremos a elegir el tipo de traspaso más adecuado dependiendo de su perfil y posibilidades del negocio. Podemos encontrar alternativas más rentables.
• Comprobación de contratos de alquiler, suministros, franquiciado…etc. Es importante comprobar el tiempo que queda al contrato de alquiler para evitar sorpresas antes posibles subidas.

Los impuestos en el traspaso de negocios

En Afina Consulting encontrará el apoyo jurídico y fiscal que necesita para formalizar la cesión entre las partes y el pago de impuestos. Esta operación de traspaso de negocio no esta sujeta en un principio al IVA ni a los impuestos de trasmisiones patrimoniales si no se trasfiere el negocio en su totalidad. De esa forma el arrendatario que cede dicho negocio deberá emitir una factura sin IVA con el importe del traspaso al nuevo inquilino. Aunque si se deberá incluir el 21% IVA en la factura que emita el propietario al inquilino que deja el local.  Por otro lado, la tributación en el IRPF se debe declarar como ganancia patrimonial y no como rendimiento. Si necesitas aclarar cualquier duda puede ponerte en contacto con nosotros, nuestros asesores fiscales te ayudarán a resolver cualquier situación.

Siempre aconsejamos documentarse bien sobre los aspectos legales y tributarios de este tipo de operaciones. Además de sopesar las diferentes opciones. Dependiendo de cómo se realice el contrato de traspaso se pagarán mas o menos impuestos.

Más servicios de asesoría y gestoría para el traspaso de negocios

• Tramites de Licencia de Obras si necesitas hacer reformas
• Formalización de la Subrogación de Trabajadores
• Comunicación de cesión de propietarios